События недели Новостная лента

Обязанности и права созаемщика

Если родственники или друзья попросили Вас выступить созаемщиком по кредиту, то следует тщательно обдумать это предложение. Созаемщики делят все обязательства по выданному кредиту, а в ситуации, когда один из них не в состоянии выплачивать полагающиеся суммы, то банк может потребовать от другого созаёмщика вернуть весь займ полностью. Поэтому в кредитный договор с банком лучше заранее внести дополнительные пункты, регулирующие и ограничивающие ответственность каждого из участников сделки.
Созаемщиков обычно привлекают при кредитовании на достаточно крупные суммы или когда банк не уверен в платежеспособности потенциального клиента. Это происходит при ипотечном кредитовании людей с невысокими доходами, при выдаче кредитов на образование, а также при ипотечном кредитовании студентов.
Созаемщик имеет одинаковые с заемщиком права и обязанности. По сути, он — равноправный участник кредитования. И если основной заемщик не имеет достаточного дохода для получения кредита, то учитываются доходы созаемщика.

Обычно созаемщиками выступают работающие супруги. Количество созаемщиков определяется банками индивидуально по каждому виду кредита и по уровню доходов конкретного клиента.

В кредитных договорах обязательно прописываются все варианты ответственности заемщика и созаемщика при погашении кредита. Это и когда заемщик и созаемщик в одинаковой степени отвечают по кредиту. И когда созаемщик отвечает по кредитным обязательствам только в случае финансовой несостоятельности основного заемщика. И когда изначально по кредитным обязательствам отвечает созаемщик, а заемщик подключается к погашению позже.
Понятно, что созаемщиками соглашаются становиться только близкие основному заемщику люди. Но, обдумывая предложение стать вторым должником по кредиту, необходимо знать, что в некоторых ситуациях можно подставить под удар свое финансовое благополучие.
Чтобы этого не произошло, надо до подписания договора с банком оформить соглашение с заемщиком о его обязательствах на случай, если все-таки ему не удастся выплатить кредит до конца. Это условие, как правило, касается родственников и друзей заемщика, согласившихся стать созаемщиками. Также стоит позаботиться о последствиях своего решения, если созаемщик и заемщик «не расписаны», то есть живут в гражданском браке. В такой ситуации оптимальный вариант обезопасить себя от возможных финансовых потрясений – внесение в кредитный договор с банком пункта о том, что приобретаемая недвижимость оформляется в долевую собственность обоих. Если такого условия в договоре нет, то надо воспользоваться первым пунктом и заключить договор с заемщиком о его ответственности перед вами в случае неспособности выплачивать кредит.
Необходимо подумать заранее и о том, что ни один из созаемщиков, уже не сможет рассчитывать на получение другого крупного кредита, пока не выплачен имеющийся. А в случае с ипотечным кредитованием это могут быть годы и даже десятки лет. Поэтому заранее решите, готовы ли Вы пойти на такие жертвы ради помощи близким людям.

События недели is powered by

Каталог обзоров