События недели Новостная лента

Как накопить денег на квартиру

Сегодня огромное количество людей задается вопросом: как накопить на квартиру, если не позволяют доходы? Основная масса людей привыкла жить от зарплаты до зарплаты и им невозможно представить, как своими силами можно накопить на квартиру. Другие же берут ипотеку на 20-30 лет с кабальными условиями и, в конце концов, намного переплачивают за квартиру.

Данный способ, который мы будем сегодня рассматривать подходит всем людям, работающим на обычной работе со средней зарплатой. Конечно, некоторые получают доход от собственного бизнеса и могут в относительно короткие сроки накопить на квартиру, эта статья о другом. На самом деле существует четкий план действий, следуя которому любой сможет накопить на собственную квартиру.

Ну что ж, начнем. Давайте представим себе типичного жителя города, получающего ежемесячный доход на работе. Пускай, его зарплата равна 20 тысячам в месяц, а квартира, на которую он копит, стоит 2 миллиона рублей. Каждый месяц он тратит около 15 тысяч рублей и может потратить 5 тысяч на что-нибудь для себя. Конечно, если вы имеете много долгов, от них нужно срочно избавляться и как можно быстрее начать откладывать.

5 тысяч рублей каждый месяц в год составляют 60 тысяч. Деньги за первый год откладываются в черный ящик, а со второго года нужно начинать инвестировать их в акции. Не стоит, однако заниматься сомнительными спекуляциями, предлагающими 200% прибыли в год, вам не стоит рисковать вообще. Основная задача состоит в том, чтобы отложить деньги и по возможности их приумножить, а не заработать как можно больше в короткий срок. Нужно обратить внимания на акции, выплачивающие стабильные дивиденды от 10%. Кроме этого, выплаты дивидендов должны увеличиваться в долговременной перспективе, а не колебаться на десятки и сотни процентов, то есть акции, которые в одном году платят 30%, в следующем – 100%, а потом по 6 и 2%.

Предположим, что цена на квартиру остается на одном уровне, и каждый месяц мы будем откладывать по 5 тысяч, за счет акций получаем около– 10% в год. Скорее всего, вы вспомните про налоги – их тоже придется платить. Налог на прибыль от дивидендов составляет около 9%, а на курсовую прибыль – 13%. Как видим, налоги не настолько смертельны. Вообще, сказать, сколько будет составлять налогообложение акций через 10 лет довольно сложно, поэтому не будем брать их в расчет.

Итак:
Год №  Инвестиции     Сумма
1           60 000                60 000
2           60 000                132 000
3           60 000                218 400
4           60 000                322 080
5           60 000                446 496
6           60 000                595 795
7           60 000                774 954
8           60 000                989 945
9           60 000               1 247 934
10         60 000               1 557 520
11         60 000               1 929 025
12         60 000                2 374 830

Как видим в таблице, наш человек имеет неплохую возможность скопить на меньше чем за 12 лет, откладывая небольшую сумму в 5 тысяч. Возможно, некоторым это может показаться слишком долгим сроком. Однако если сравнить это с кабальными условиями ипотеки, во время которой приходится отдавать львиную долю в первые годы кредита, молясь, чтобы не потерять свою работу. Можно посмотреть на это и по-другому. Пускай, на квартиру копит супружеская пара – вместе они откладывают 10 тысяч в месяц. В таком случае наша таблица будет выглядеть так:

Год №    Инвестиции    Сумма
1              120 000           120 000
2              120 000           264 000
3              120 000           436 800
4              120 000           644 160
5              120 000           892 992
6              120 000           1 191 590
7              120 000           1 549 908
8              120 000           1 979 890
9              120 000           2 495 868

Наши супруги смогут купить квартиру за 8 лет – этот срок намного меньше. Вдобавок, многие люди имеют возможность откладывать и большие суммы, в таком случае, используя описанный метод, на квартиру можно будет скопить еще быстрее – за 3-5 лет. Как видим, в каждом случае ситуация разная – ведь все зависит от ваших возможностей и желания.

События недели is powered by

Каталог обзоров